有料老人ホームの契約・利用料支払い方式

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近年の少子高齢化に伴い、高齢者向けの住宅が注目されています。
その中でも、有料老人ホームは人気のひとつとなっています。
有料老人ホームは、住宅型と健康型の大きく二つに分けられます。

１．有料老人ホーム（住宅型）
この住宅方の有料老人ホームは、対象となる高齢者等を入居させ、食事等のサービス又は洗濯、掃除、健康管理など日常生活上必要なサービスを供与する住宅を指します。
入居時に介護が必要となった場合には、入居者自身の選択により地域の訪問介護等の居宅介護サービスを利用しながら継続して生活することができることが特長です。

２．有料老人ホーム（健康型）
この健康型の有料老人ホームは、対象となる高齢者等を入居させ、食事等のサービス又は洗濯、掃除、健康管理など日常生活上必要なサービスを供与する住宅を指します。
この有料老人ホーム（健康型）においては、入居時に介護が必要となった場合には契約を解除し施設から退去しなければなりませんので注意が必要です。
つまり地域の訪問介護等の介護サービスを利用しながら生活することもできないということです。

有料老人ホームの契約方式や利用料支払い方式には次のようにいくつかの方式があります。
よって、その利用にあたっては契約内容をよく確認する必要があります。

（有料老人ホームの契約方式）
・利用権方式：居住部分と介護や生活支援等のサービス部分の契約が一体となっているもの
・建物賃貸借方式：賃貸住宅契約と介護や生活支援等のサービス部分の契約が別々になっているもの
・終身建物賃貸借方式：建物賃貸借契約の特別な類型であり、入居者の死亡によって契約が終了するもの

（有料老人ホームの利用料支払い方式）
・一時金方式：終身にわたって支払う家賃相当額等の全部又は一部を前払金として一括して支払うもの
・月払い方式：前払い金がなく、家賃相当額等を月払いする方法のもの
・選択方式：利用者によって一時金方式と月払い方式のいずれかを選択できるもの

有料老人ホームには上記の他にもいくつかの種類があります。それぞれの特長により入居者に適したものを選択する必要があります。
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